Auszug aus der Baubeschreibung Stand 11-2022
Vorbemerkung
-Das Gebäude wird unter Berücksichtigung der örtlichen
Vorschriften geplant und erstellt. Für die Bauausführung
werden nur einwandfreie und erprobte Baustoffe nach den statischen Erfordernissen und den zum Zeitpunkt der
Bauantragsstellung gültigen DIN-Normen verwandt.
Grundausstattung Die Wohnhäuser erhalten alle notwendigen Hausanschlüsse (Wasser, Strom u. Kanal). Wärmedämmung, Statik, Schallschutz und Schutz gegen Feuchtigkeit werden nach den zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gültigen DIN-Normen sowie des Gebäudeenergiegesetzes ausgeführt. Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung des Hauses.
-Energieklasse. Das Wohnhaus wir nach GEG 2020/2023 errichtet und- als KfW Energieeffizienzhaus 55 ausgelegt.
ROHBAU. Die tragenden oberirdischen Außenwände werden als Kalk-Sand-Stein-Mauerwerk mit Vollwärmedämmfassade, die nicht tragenden Innenwände als Mauerwerk und die Bodenplatte in bewehrtem Stahlbeton ausgeführt.
Die Geschosstreppen als Massivkonstruktion in Stahlbeton, schallentkoppelt mit Fliesenbelag. Die Geschossdecken als Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen.
Dach und Schlosser Die Decke über dem Dachgeschoss wird als Stahlbetondecke ausgeführt. Das Flachdach erhält eine Wärmedämmung entsprechend den Berechnungen nach GEG.
Die Dachterrassen werden über Abläufe entwässert. Die
Balkongeländer werden als Plattengeländer ausgeführt. Fallrohre werden in Titanzink installiert.
Außen- und Innenputz Der Außenputz wird aus mineralischem Grundputz und Edelputz, 3 mm Korn, hergestellt. Es erfolgt teilweise eine farbliche Absetzung nach Ansicht. Die Innenwände werden überwiegend mit Gipsmaschinenputz versehen, die Wände der Sanitär- und Küchenräume erhalten einen Fliesengrundputz.
AUSBAU Fenster und Türen. Die Eingangstüren des Wohnhauses werden einheitlich in einer Schücokonstruktion mit Lichtausschnitt und elektrischem Türöffner ausgeführt. Sämtliche Innentüren der Wohnungen erhalten Türblätter in Röhrenspan, Dekore in Buche, Eiche hell oder weiß - ausgestattet mit formschönen Drückergarnituren in Edelstahl. Die Fenster werden einheitlich als farbige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Sämtliche Fenster verfügen über eine praktische Dreh-Kipp-Funktion und Rollläden aus Kunststoff (außer Dachflächenfenster) mit elektrischer Bedienung. Die Innenfensterbänke werden in Granit o. ä. ausgeführt.
Malerarbeiten
Eingang/ Treppenhaus/ Flure. Alle Wand- und Deckenflächen werden mit Glasfasergewebe tapeziert und mit Weiß gestrichen.
Wohnungen. Alle Deckenflächen werden mit Malervlies (glatt) tapeziert und Weiß gestrichen. Alle Wandflächen werden mit Raufaser (grob) tapeziert und Weiß gestrichen.
Bodenbeläge
Die Böden in Küche, Bad, WC und Abstellräumen erhalten
einen Fliesenbelag nach Ihrer persönlichen Bemusterung, ebenso die Wände in Bad und WC. Im Wohn- / Essbereich und in den Schlaf- und Arbeitszimmern ist Parkett nach Ihrer persönlichen Bemusterung vorgesehen.
Balkone: Der Belag wird als Keramikplatten (60x60 cm) d= 2cm gemäß Planung des Verkäufers ausgeführt.
-Sanitär. Die WCs, Waschtische und Handwaschbecken werden nach der Hauptbaubeschreibung ausgeführt.
Elektro. Eine ausreichende Anzahl von Steckdosen und Schaltern gewährleistet eine tagtäglich praxisorientierte Handhabung.
Heizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inkl. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, in Wohnräumen. Die Warmwasserversorgung in Bad und WC erfolgen zentral
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, schreiben Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann gerne die komplette
Baubeschreibung und das Exposé zu.